Bugun...


TOKİ'ye Süper yetki neden verildi?
Bu sorunun cevabı çok basit; Yerel imar planları ile önü kesilen büyük projelerin önünü açmak, Yerel belediyelerin yetkilerinin önüne geçerek her türlü engellemeyi etkisiz kılmak olarak görüyoruz.

TOKİ'ye Süper yetki neden verildi?
+ -

Fatih İlçemizde gerçekleştirilen ve devam eden Sulukule, Süleymaniye, Yedikule CER gibi projeler Fatih belediyesinin yetkileri ile gerçekleşmesi zor hatta imkansız olunca devreye TOKİ alınıp TOKİ yetkileri ile İlçe imar planlarıyla mümkün olmayan uygulamalar kolayca gerçekleştirilebiliyor.

Bu nedenle Bakırköy sahilinde yapılan birçok proje TOKİ ve Emlak Konut iştirakıyle gerçekleştirildi.
Dönüşüm vahşeti olan Esenler havaalanı mahallesi dönüşüm projesi gibi birçok dev proje TOKİye özel kanunlar sayesinde gerçekleştirildi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ İştirakı Emlak Konut GYO, Esenler Belediyesi ve Eskon İşbirliği ile hayata geçirdiği Esenler Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm projesinde 2-4 katlı mahalleye 22 katlı bloklar yapıldı, Yeşil ev Sosyal alanlar yok denek seviyede
Burada eski mülk sahipleri 70 M2, 2+1 dairesi olan vatandaşlara 50M2, 1+1 daire verildi 36.000TL. Nakit para alındı

Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) İmar Planı Yapma-Yaptırma Yetkisi

775 sayılı Gecekondu Kanunu’na göre  Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) plan yapma-yaptırma yetkisi;

Islaha muhtaç veya tasfiyesi gereken gecekondu bölgeleri ile yeniden halk konutu veya nüve konut yapımına tahsis edilecek sahaların seçimi, haritalarının hazırlanması, İmar ve ıslah planlarının düzenlenmesi, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının denetimi altında, ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, hazırlanan harita ve planları redde, düzeltilmek üzere geri göndermeye, olduğu gibi veya değiştirerek onaylamaya ve lüzum gördüğü hallerde bu hizmetleri kendisi yapmaya veya yaptırmaya yetkilidir.

Onaylanarak kesinleşen  planlar belediye dairesinde herkesin görebileceği bir yerde bir ay süre ile asılır ve keyfiyet mutat vasıtalarla halka duyurulur.

ÖRNEK RANT PROJELERİNDEN BAZILARI


 İtalyan Luxury Living Group ile Emlak Konut GYO, Kazlıçeşme'de hayata geçirilen Büyükyalı İstanbul'la ilgili açıklama yaptı. 
Konuyla ilgili bildirim şöyle;
Şirketimiz projelerinden İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, İstanbul Zeytinburnu Kazlıçeşme Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi (Büyükyalı İstanbul) kapsamında, 774 Ada 69 Parselde yer alan C Blokta bulunan 11 adet konut ve 1 adet ticari üniteden oluşan toplam 12 adet bağımsız bölümde revizyona gidilmiş, konut sayısı 15 ve ticari ünite sayısı 3 olacak şekilde toplam 18 adet bağımsız bölüm için Tadilat Yapı Ruhsatları 31.10.2017 tarihinde alınmıştır. Proje kapsamında toplam bağımsız bölüm sayısı 1719 adet olmuştur.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ve Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı'nın ev sahipliğinde, Yedikule'de geliştirilen Cer İstanbul projesinin lansmanı Çırağan Sarayı'nda yapıldı.

 

SULUKULE PROJESİNE OBJEKTİF BAKARSAK;

Mülkiyet hakkının korunmasına göre mi?: HAYIR
Dünya Af örgütünün "Dilediğin yerde yaşama hakkına " göre mi: HAYIR
İmar kanunları Mevzuatına göre mi: HAYIR
Uygulanan Projenin başarısında mı: HAYIR
Sosyal bir proje olarak tasarlanan uygulamanın başarısına mı: HAYIR
Yaşanılabilir sosyal medeni bir proje olduğundan mı: HAYIR
Tescilli, Tarihi yapıların kimliğinin korunduğundan mı: HAYIR

Ulusal ve Enternasyonal hukuk Sulukule projesinin sosyal bir proje olmadığına, Tarihi eserlerin korunmadığına, SİT kanunu gereği sokakların, Sur koruma bandının korunmadığına, Tescilli sivil mimarlık örneklerinin korunmadığına karar verdi.

90 dönümlük bir alanda 420 hak sahibine yapılması gereken yenileme projesi
67.636 M2 Brüt, 52.491 M2 Net inşaat yapıldı.
68 - 153 M2 arası büyüklükte Toplam  577 daire inşa edildi.
68.500.000 TL ihale bedelini 58.000.000 TL indirdiler.
26 adet Ahşap Sivil mimarlık örneği bina 10.000.000 TL ihale edildi.

İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi'nde yer alan TOKİ - Keleşoğlu Ataköy Konakları

Ataköy oldu, Katarköy!
Katar Devleti TOKİ'den aldığı 125 dönümlük arazide hayata geçireceği 70 metre yüksekliğindeki Sea Pearl projesiyle Ataköy sahilini “kapattı.” 250 bin metrekare inşaat hakkı olan arsaya tam 547 bin metrekare inşaat yapılıyor. Turizm imarlı olmasına rağmen, 1401 konutun yer alacağı proje 2.7 milyar dolar
Ataköyde neler oluyor

 

Bu süre zarfında davalı parsele 16 katlı 5 blok yapıldı. "Şimdi ne olacak?" sorusuna hukukçular yanıt bulmakta zorlanıyor.

Ataköy sahilde inşaatlar bitti ama TOKİ'nin arazi satışına ilişkin önemli bir karar geldi. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, İstanbul 4. İdari Mahkemesi'nin davacıları ehliyet yönünden yetkili bulmayıp reddettiği davayı kabul etmesini isteyerek 'betonlaşma tehlikesi' olduğuna dikkat çekti. 2011 yılında açılan dava 5 yıl sonra sil baştan yeniden görülecek. Ancak davalı arazide 16 katlı 5 blok inşa edildi ve konutların satışları bile tamamlandı.

 




Kaynak: Sivil hareket

Editör: Abdullah Gözaydın



YORUMLAR

Henüz Yorum Eklenmemiştir.Bu Haber'e ilk yorum yapan siz olun.

YORUM YAZ



İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
FOTO GALERİ
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
VİDEO GALERİ
YUKARI